（1）装配式建筑工程项目设计、施工分开招标投标的管理要点

在装配式建筑工程项目进行传统招标投标中，设计、施工单位除了应具备常规要求外，在装配式建筑发展初期，笔者建议可以采用如下办法：

1）在建设单位招标时，不建议将装配式建筑工程项目业绩作为设计、施工招标必须条件，因为目前建筑市场上具备业绩的企业较少，不利于推动行业发展，但是我们可以将业绩作为加分奖励、同等条件下优先中标等鼓励措施，促进企业积极进入到装配式建筑领域。

2）在条件具备地区，可采用邀请招标方式确定装配式建筑工程项目的设计和施工单位。比如合肥市在推进初期，在部分试点项目上采用单一来源方式确定装配式建筑施工企业，造价的确定是运用传统方式和装配式方式对比，给予装配式企业一定的利润空间，逐步与市场接轨。经过几年运行，企业和政府都积累了经验后，再公开招标。