按照目前的楼市价格，若要在北京买套70平方米左右的住房，价格会在2100000元左右，即便是首付30%也需要620000元，这对李先生家庭来说比较困难。建议李先生改选户型在50平方米左右、地段不要太过挑剔，价格在100万元左右的二手房。若首付30万元，按照李先生家庭年结余36000元，基础投入30000元，年8%的投资收益率来看，还是可以实现的。剩余的款项可以通过部分公积金的贷款和部分商业贷款来缴付。(https://www.daowen.com)
