第四，目前更换住房条件不合适

由于家庭在不动产上的配置过多，风险较高而收益偏少，所以从资产配置的角度来看，关于更换住房条件的目标暂时不太合适。(https://www.daowen.com)

目前房屋出租的收益为每月1000元，房租的收益率在3%左右，这个收益率较低。只有考虑将房产增值才会有利可图。同时，房产的收益需要时间才能显现出来。建议在八年后考虑购买新房，以使现有房屋在目前市场条件下有所增值。另外，房价的变动实际上难以预测，但对于自身的情况需要有所把握，也就是在各个理财目标之间的统筹安排。