【理财分析】

除去房产资金，崔小姐目前拥有生息资产总共是348万元，这些资金中用于投资基金的大约有45.4%，投资于存款的大约有37.4%，投资于房产的大约有17.2%。

现在这些生息资产的预期年投资收益率分别是：基金6%、存款3%、房产出租约为4%（24000÷600000）、综合投资收益率为：45.4%×6%+37.4%×3%+17.2%×4%=4.53%。(https://www.daowen.com)

按照上述数据，崔小姐的年收益为：3480000×4.53%=157644（元），小于每年22万元的收入。也就是说，如果崔小姐选择现在退休，那么生息资产收益无法弥补因不工作而减少的年薪收入，提前退休将会降低生活质量，无法达到财务自由。而实际上，如果崔小姐要选择提前退休，那么退休后每年所需要的生活资金必须要小于或者等于生息资产所产生的年投资回报，目前尚未达到。

那么，崔小姐该如何理财才可离目标更近一步呢？其实，有两种方案可供崔小姐选择。