中国保险监督管理委员会关于中国大地财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险（A）条款费率的批复

中国保险监督管理委员会关于中国大地财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险（A）条款费率的批复

（2010年11月16日 保监产险〔2010〕1349号）

中国大地财产保险股份有限公司：

你公司《关于修订个人贷款抵押房屋综合保险（A）产品条款的请示》（大地财保发〔2010〕297号）及其补正材料收悉。经审核，同意你公司使用经修订的个人贷款抵押房屋综合保险（A）条款费率，条款编号为（大地财险）（审-其他）〔2010〕（主）1号。保监会此前批准你公司使用的个人贷款抵押房屋综合保险（A）产品同时废止。

此复。

附件一：

中国大地财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险（A）条款（节录）

……

第一部分 财产损失保险

保 险 责 任

第四条 在保险期间内，由于下列原因造成保险财产的直接损失，保险人按照本保险条款的约定负责赔偿：

（一）火灾、爆炸；

（二）暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷；

（三）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

第五条 在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，以及被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付的合理的、必要的施救费用，保险人也负责赔偿，但以保险金额为限。

责 任 免 除

第六条 保险人对下列各项不负责赔偿：

（一）保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失和费用；

（二）被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用；

（三）房屋贬值或丧失使用价值。

赔 偿 处 理(https://www.daowen.com)

第七条 如贷款机构对受损保险财产存在保险利益，保险人首先向贷款机构支付其保险利益范围内的赔款，再将剩余赔款支付被保险人。财产损失保险项下的赔款在与被保险人和贷款机构达成赔偿协议后十日内赔付。

第八条 在保险期间内，保险财产遭受保险责任范围内的损失时，保险人按下列规定进行赔偿：

（一）实际损失等于或高于保险金额，按保险金额赔偿；

（二）实际损失小于保险金额，保险人赔偿使受损保险财产恢复到损失发生时状态的修理或重置费用，该费用以保险金额为限。

第九条 在保险期间内，如果保险财产遭受部分损失，保险人对一次保险事故支付的赔款未达到保险金额的，财产损失部分的保险金额自动恢复，被保险人无须补缴保险费。但在任何情况下，财产损失保险的累计赔偿金额以其保险金额的两倍为限。

第十条 保险标的遭受损失后的残余部分，经双方商定后进行处理，如折归被保险人的，由双方协商确定其价值，并在赔款中扣除。

第十一条 抵押房屋价值中含附属设施和其他室内财产的，其损失计算以损失发生时的实际价值为限。如果所含附属设施和其他室内财产发生变更，保险人在赔偿时以抵押时所列明的数量、品牌、规格的实际价值为限。

……

附件二：

中国大地财产保险股份有限公司个人贷款抵押房屋综合保险（A）费率

一、基准费率及保费计算

注：以上保险期间都不含区间的头部，但是包含尾部，即1-5年包含5年，但是不含1年，其它类似。

基准保费=（财产保险金额×保险期间对应的财产保险基准费率+还贷保险金额×保险期间对应的还贷保险基准费率）×保险期间年数

保险期间不足一年的部分，按不足一年的月份数占12个月的比例计算年数，其中不足一月的按一月计算。

二、短期保费

注：以上比例都不含区间的头部，但是包含尾部，即10%-20%年包含20%，但是不含10%，其它类似。

短期保费=保险费×实际承保期间比例对应的短期费率。

其中实际承保期间比例=实际承保期间月份数÷保险期间月份数。

保险期间不足一月的部分按一月计算。

三、费率浮动

实际承保费率可在基准费率基础上根据被保险财产风险状况上下浮动，但下浮比例不得超过30%。