一、案例

龙辉加油站2011年6月购置一块商业用地支付购地款2000000元，用于建设加油站，2013年10月工程竣工，共支付工程款1000000.00元，2013年12月1日进行竣工决算，12月25日取得相关经营资质，并开始营业，2014年1月25日计提折旧，账务处理如下：

1.2011年6与购置一块商业用地支付购地款2000000元

借：在建工程——加油站——土地　2000000

贷：银行存款　2000000

2.2013年10月工程竣工，共支付工程款1000000.00元

借：在建工程——加油站——房屋及建筑物　10000000

贷：银行存款　10000000

3.2013年12月1日进行竣工决算

借：固定资产——房屋及建筑物　10000000

固定资产——土地　2000000

贷：在建工程——加油站——土地　2000000

在建工程——加油站——房屋及建筑物　10000000

4.2014年1月25日计提折旧，折旧年限20年，不留残值

借：管理费用——折旧费　50000.00

贷：累计折旧——房屋及建筑物　41666.67

——土地　8333.33

二、账务处理方法(www.daowen.com)

我们知道，固定资产存在计提折旧和不计提折旧两种类型：

1.计提折旧的固定资产

（1）房屋建筑物；

（2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；

（3）季节性停用及修理停用的设备；

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

2.不计提折旧的固定资产

（1）已提足折旧仍继续使用的固定资产；

（2）以前年度已经估价单独入账的土地。

（3）提前报废的固定资产

（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产

可以看出，可折旧固定资产应具备条件是：使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值，土地就是典型的不可折旧固定资产。

三、纠正错账

龙辉加油站2014年1月25日对土地计提折旧是不正确的，应该进行更正，正确账务处理如下：

2014年1月25日只对房屋及建筑物计提折旧，折旧年限20年，不留残值

借：管理费用——折旧费　41666.67

贷：累计折旧——房屋及建筑物　41666.67