理论教育 让客户充分选择,避免限制空间

让客户充分选择,避免限制空间

时间:2023-05-25 理论教育 版权反馈
【摘要】:不久,这对夫妻就选择了另外一个小区的一户房子。当这位售楼小姐打电话询问时,女顾客说:“其实我们买的房子户型和你那天介绍给我们的差不多,只是那个楼盘新开发,有很多户型可以选择,我们挑了很久,还是觉得这种户型最好。他们可供选择的楼层也多一些,我们就买了那。”所以作为销售人员,应该尊重客户,给客户更多自主选择的机会。

让客户充分选择,避免限制空间

在超市或者大卖场,我们经常看见这样的场面:一位顾客在商品陈列架前徘徊,售货员热情地走上前问“您想买点什么呀”,顾客没有回答,或者说声“我随便看看”,售货员转身就走,笑脸转身变冷脸,不欢迎的意思表露无遗。顾客看到售货员的表情,大多连看的心情都没有了。

其实很多顾客在不确定买什么的时候会说“看看”,但这并不表示不买,只是还在选择中。推销员如果能够简单介绍几句,说不定就会引起顾客购买某一产品的兴趣。

即使客户当时不打算购买产品,销售人员也应热情地介绍产品,这样会给顾客留下深刻的印象,同时也达到了宣传产品的效果。一旦客户有需要时,会首先想到你所介绍的产品。

失败案例

一对夫妻走进一家房地产公司的售楼中心,他们打算购买一套100平方米左右、格局合理的房子,要南北朝向、客厅比较宽敞的,当然其他的配套设施也要满足他们的生活需要。

一位年轻的售楼小姐接待了他们,她把这对夫妻带到模型沙盘前,就开始向他们介绍小区内部的绿化设施,小区周边的情况。当她介绍到小区周围有多家商场超市、邻近多所中小学和市中心医院时,男顾客忍不住打断了她的介绍,问道:“这个楼盘都有哪几种户型?你们的户型图我们可以看一下吗?”

售楼小姐赶紧拿出户型图,带他们到沙发前坐下,同时告诉这两位客户:“小区现在只剩下一个户型了,而且只有十来套房子,由于销售情况很好,所以卖得比较快。”

听完售楼小姐的话,夫妻俩对视了一眼,女顾客问道:“是不是这几套有什么问题,是别人看不上的呀?”售楼小姐马上回答说:“不是的,这几套房子大都在三四层,恰恰是比较好的楼层,格局也是最好的户型。”(www.daowen.com)

“那怎么会剩到最后呢?”女顾客禁不住诧异地问。

“哦,这本来是公司留给一位大客户的,后来那位客户的资金出现了问题就没能成交,要不现在早就售完了。房价涨得这么快,像这么好的条件,这个价位现在已经不多了。”

“可是这几层的价格会比其他楼层的贵,是吧?”女顾客又有了新的问题,她不满意地对丈夫说:“我们还是去另外一个楼盘看看吧。买房子是大事,得好好选选,这里户型太少了,一点选择的余地都没有。再看看,也许能碰到更好的。”说完就离开了售楼中心。

不久,这对夫妻就选择了另外一个小区的一户房子。当这位售楼小姐打电话询问时,女顾客说:“其实我们买的房子户型和你那天介绍给我们的差不多,只是那个楼盘新开发,有很多户型可以选择,我们挑了很久,还是觉得这种户型最好。他们可供选择的楼层也多一些,我们就买了那。”

在购买的过程中,顾客都希望自己能够拥有更多的选择空间,这样就能更好地权衡利弊,选择更适合自己的产品,这是大多数客户的购买心理,也是客户应有的权利。所以作为销售人员,应该尊重客户,给客户更多自主选择的机会。

销售人员切忌在顾客挑选时,表现出不耐烦的情绪。销售人员耐心周到、面带微笑的服务,会有效地促进产品的销售。

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