租赁费用指企业为租赁设备而发生的所有现金流出量，主要包括租赁保证金、租金和租赁担保费等。

1．租赁保证金

在合同签订后，为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金给出租人，当租赁合同结束时，租赁保证金将被退还给承租人或在偿还最后一期租金时加以抵消。

2．租赁担保费

出租人为避免损失，一般要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，以防承租人由于财务危机付不起租金时，由担保人代为支付租金。一般情况下，承租人需要付给为其提供担保的担保人一定数目的担保费，担保费的高低由担保机构根据承租人的资信状况、担保机械设备价值等因素决定。

3．租 金

租金是承租人为获得租赁资产的使用权而向出租人支付的费用，它是承租人在租赁活动中支付的最主要的费用，也是承租人的主要合同义务。另一方面，出租人也要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。承租人则要比照租金核算成本，即租赁资产所产生的产品收入，除了补偿租金外，还要取得一定的利润。租金的多少，直接关系出租人和承租人双方的利益，需要综合考虑设备的购置成本、维护成本、设备收益、技术进步等因素，确定合理的租金水平。目前，对于租金的计算方法主要有附加率法和年金法。

（1）附加率法。

附加率法是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。即按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率单利计算。表面上看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用附加率法。

式中 R——每期租金；

P——租赁资产的价格；

N——租赁期数；

i——与租赁期相对应的利率；(www.daowen.com)

r——附加率。

【例8-8】 租赁公司欲出租一台设备给某企业，设备的资产价值为150 万元，租期8 年，年折现率为9%，附加率为3%，试用附加率法计算每期租金。

解：由式（8-15）可得：

（2）年金法。

年金法是指运用年金现值的计算原理测算每期应付租金的方法。在这种方法下，通常以资本成本率作为折现率。按租金支付时间点不同可分为先付租金和后付租金两种方式。

①先付租金的计算。

先付租金是在每期期初等额支付的租金。期初支付要比期末支付提前一期支付租金，因此期初支付租金额小于期末支付租金额。每期期初支付租金的表达式为

②后付租金的计算。

后付租金是在每期期末等额支付租金，其租金表达式为

【例8-9】 某企业向某租赁机构租用一套设备，设备价格为10 万元，租赁期限3 年，年折现率10%，每季度付租金一次。试计算按每季度末支付和按每季度初支付的租金额各为多少？

由式（8-16）可得每季度初支付的租金额为

由计算结果可知，期初比期末少支付租金238 元，正是因为期初支付要比期末支付提前一期支付租金，少付的238 元是差一期支付租金的时间价值的体现。