点评：本考点要求掌握工程变更范围、内容以及变更中价款的调整。

知识要点集成

表7-3　工程变更管理

续表7-3

续表7-3

续表7-3

经典例题剖析

［例1］根据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201，下列事项应纳入工程变更范围的有（）。

A.改变工程的标高 B.改变工程的实施顺序

C.提高合同中的工作质量标准 D.将合同中的某项工作转由他人实施

E.工程设备价格的变化

答案：A、B、C

［解析］工程变更的范围和内容包括：

（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

（4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；

（5）改变工程的时间安排或实施顺序。(www.daowen.com)

［例2］工程实施过程中，发出工程变更指示的是（）。

A.发包人 B.承包人 C.监理人 D.设计人

答案：C

［解析］发包人和工程师（指监理人、咨询人等业主授权的第三方，下同）均可以提出变更。变更指示均通过工程师发出，工程师发出变更指示前应征得发包人同意。

［例3］根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013，关于工程变更价款的调整方法，下列说法中正确的有（）。

A.工程变更导致已标价工程量清单项目的工程量变化小于15%，仍采用原价格

B.已标价的工程量清单中没有相同或类似的工程变更项目，由发包人提出变更工程项目的总价和单价

C.安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目并依据国家或省级、行业建设主管部门的规定进行调整

D.采用单价方式计算的措施费，按照分部分项工程费的调整方法确定变更单价

E.已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定

答案：A、C、D、E

［解析］变更估价原则：

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照合同约定方法确定变更工作的单价。

［例4］关于施工合同履行过程中暂估价的确定，下列说法中正确的是（）。

A.不属于依法必须招标的材料，以承包人自行采购的价格取代暂估价

B.属于依法必须招标的暂估价设备，由发承包双方以招标方式选择供应商，以中标价取代暂估价

C.不属于依法必须招标的暂估价专业工程，不应按工程变更确定价款而应另行签订补充协议确定工程价款

D.不属于依法必须招标的暂估价专业工程，承包人不得参加投标

答案：B

［解析］对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前的约定期限内通知发包人，并提交暂估价招标方案和工作分工，发包人应在收到后的约定期限内确认。确定中标人后，由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。