黄金准则：特殊建材用得越多，通常工期会越长。

早知道，免后悔

张先生家翻修，拆除浴室才发现，前业主将阳台外推做成浴室空间，但外推工程做工粗糙，遇到大地震会有塌陷的危险，加上管线老旧不堪使用，工程只能暂停，等设计师变更设计后再说。新房装修一般不会碰到大问题，工期也比较好掌控，而二手房装修若是包含拆除工程，工程时间会难以精准预测。

一般来说，预估工期要考虑到主观和客观因素。

1.主观因素

主观因素包括各社区规定的施工时间、公休日、连续假期、淡旺季等。

2.客观因素

（1）非人为控制的环境因素，包括强风、雨季等。

（2）房子自身状况，包括建筑物过于老旧、原始的改建有危险、违章建筑，以及白蚁、虫蛀、壁癌、损害邻居建筑物等问题。

此外，如果业主希望使用特殊建材，无论进口或是定制都需要额外时间，也会影响工程进度。一般新房不改隔间只进行简单木作需要1～1.5个月，老屋的话至少3个月比较合理。(www.daowen.com)

掌握装修进度三步骤

第一步：申请建筑物原始建筑图

包括平面图、竣工图原始尺寸的大小，彻底了解房屋原始状况，避免中途变更设计而浪费时间。

第二步：检查结构与是否有违建

拿到建筑物原始建筑图后，可看出有无违建、房屋原始结构等情况，有问题的地方，利用这次翻修一并处理。

第三步：利用淡旺季调配工期

单一的小工程尽量利用淡旺季优势调配工期，例如冬天进行空调工程，夏天改装燃气管线等，这样就不用担心找不到工人了。

老师建议　先参考原始建筑平面图，确认结构状况，避免装修时走冤枉路、花冤枉钱。

注：① 本表内的数据仅供参考，以惯例拆除工程300元/ 天，其他工种400～500元/ 天，按面积计算。具体情况以当地实际情况为准。
② 面积／人数／天数，面积条件相同的情况下，以最少人数对应最多天数，或是最多人数对应最少天数，举例：拆除99平方米房子若是4人同时进行，最多约花6天，6人同时进行，则约3天可完成。
③ 若柜体尺寸相当，系统家具为2～4人／3～5天。