建设工程监理概论-建设工程监理概论

建设工程监理工作的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位的工作关系，即通称的“三控两管一协调”。各阶段的具体工作内容如下。

1.建设前期阶段

（1）投资决策咨询。

（2）编制项目建议书和项目可行性研究报告。

（3）项目评估。

2.设计阶段

（1）审查和评选设计方案。

（2）选择勘察、设计单位。

（3）协助业主签订勘察、设计合同并监督合同的实施。

（4）核查设计概算书。

3.施工准备阶段

（1）协助业主编制招标文件。

（2）核查施工图设计和概（预）算书。

（3）协助业主组织招标投标活动。

（4）协助业主与中标单位商签承包合同。

4.施工阶段(https://www.daowen.com)

（1）协助业主与承包商编写开工报告。

（2）确认承包商选择的分包单位。

（3）审批施工组织设计。

（4）下达开工令。

（5）审查承包商提供的材料、设备采购清单。

（6）检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。

（7）检查施工技术措施和安全防护设施。

（8）主持协商工程设计变更，超出委托权限的变更须报业主决定。

（9）督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。

（10）检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证。

（11）督促整理承包合同文件和技术档案资料。

（12）组织工程预验收，提供竣工验收报告。

（13）核查工程结算。

5.工程保修阶段

在规定的保修期内，负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促责任单位修理。