① 控制价

概念：招标控制价的作用是限定招标工程发包的最高限价，一般由招标人或其委托的造价咨询人根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价规定，依照已编制的工程量清单计算得出的工程造价。不同于以往的标底，招标控制价是公开的。

② 咨询人

概念：工程造价咨询人是指接受招标人的委托专门从事造价咨询服务的中介机构，并需依法取得工程造价咨询企业资质，并在资质等级许可范围内从事造价咨询活动。

③ 造价人员

概念：造价人员包括造价工程师及造价员，他们都是从事建设工程造价工作的专业技术人员，其中造价员是按相关规定通过考试取得《全国建设工程造价人员资格证书》的从事造价业务的人员，证书全国有效，但分规各地区自律管理。

④ 造价工程师

概念：造价工程师是经过全国统一考试合格，取得执业资格证书，并且在一个单位进行注册取得造价工程师注册证书才能从事造价活动。造价工程师由建设行政主管部门统一进行管理。

⑤ 单位资质专用章

基本点：当招标人委托工程咨询人编制工程量清单时，工程造价咨询人需加盖单位资质专用章，法定代表人或其授权人签字或盖章。

⑥ 编制人

基本点：当编制人为造价员时，由其在编制人栏签字盖专用章，并应由注册造价工程师复核，并在复核人栏签字盖执业专用章。

总说明^①（招标控制价）

① 总说明（招标控制价）

基本点：招标控制价总说明的内容应包括：采用的计价依据，采用的施工组织设计及材料价格来源，综合单价中的风险因素、风险范围（幅度）及其他。

深化：《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）规定，如招标人或其委托的工程咨询人不按规范规定要求编制招标控制价，则有权对其进行投诉，所以在编制招标控制价总说明时，需要将其编制依据逐一列明，并按照所列依据编制，以体现招标公平、公正、实事求是的原则。

单位工程^①招标控制价汇总表

① 单项工程

基本点：单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，它是工程项目的组成部分。

单位工程^①招标控制价汇总表

① 单位工程

基本点：单位工程是指具有独立设计、可以独立组织施工，但完成后不能独立发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分，如一个住宅楼可以由建筑工程、装饰装修工程和安装工程等单位工程组成。

深化：单项工程则是指具有独立设计、可以独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程，如生产车间、办公楼、住宅楼和教学楼等。单项工程是建设项目的组成部分。而建设项目又是指按一个总的设计意图，由一个或多个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。一般以一个企业、事业单位或独立的工程作为一个建设项目，如一个学校、一个楼盘等。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

① 项目编码

基本点：分部分项工程量清单的项目编码采用12位数字表示，其中1～9位应按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）清单的规定设置，而10～12位则根据招标拟建工程的清单项目名称设置，并强调同一招标工程的项目编码不得重码。

深化：因有时同一招标工程项目有一个以上的单位工程，而在这些单位工程中可能有一些工作内容及项目特征完全一致的分项工程，而根据“同一招标工程的项目编码不得有重码”的规定，则这些分项工程的项目编码的10～12位应该区别编码。

② 计量单位

深化：对于《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）中部分有一个以上计量单位的清单项目，可以根据实际工作，选择最适宜的一项。例如门窗工程中的计量单位“樘、m²”两个计量单位，对于市场上有标准化生产的构件就可以用“樘”为单位，而对于市场上一般习惯以“m²”作为报价和结算单位的就以“m²”为单位。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表(www.daowen.com)

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

① 脚手架搭拆

深化：对于类似脚手架及模板等可计量的措施项进行报价时，因各投标人的情况不尽相同，有些投标人可能自身已有可供周转使用的脚手架及模板等材料和机械，而有些投标人则需临时购置或租赁，因此各投标人的成本将存在较大差异，一般招标人在编制清单时会说明脚手架等措施材料是否为租赁或购买摊销，以规范投标人的报价，但投标人都可以根据自身条件和特点进行报价。

总价措施项目^①清单与计价表

① 措施项目

深化：措施项目清单的报价是各投标人投标报价完全竞争最充分的部分，对有些省级或行业建设主管部门有规定的项目，投标人可根据规定的限制或范围根据自己企业的特点和内部经济工程数据进行报价，而其他主要根据投标施工组织设计自主报价的部分则完全根据企业自己的特点和组织来进行报价，此部分的报价各报价人不可能完全一样，且费用的大小往往相差较大。因为各投标人的特点和优势不尽相同，故往往投标人在自己认为本企业在该项措施上有更大的优势和资源，而形成该项费用的成本比市场上其他企业低时，则该项报价就是该投标人的投标优势；即使在投标报价时对该项的报价与其他投标人相近，但其成本比其他投标人低，总体来讲，最后将因此获得更高的利润，这主要看投标人对投标的把握和对今后风险的一种选择。

其他项目清单与计价汇总表

暂列金额^①明细表

① 暂列金额

基本点：此部分内容在实际履约工程中可能发生，也可能不发生，需依据履约工程中的实际情况才能决定该项目的最终价款，因此在编制招标控制价和投标报价时都只需直接将工程量清单中所列的暂列金额纳入总价。

深化：暂列金额虽然在招标的过程中列入了招标项目的工程总价，但并不意味着此项费用就属于承包方所有，即使是总价包干合同，也不是列入合同价格的任何金额都属于承包人，是否属于承包人应得金额则取决于具体的合同约定，只有按照合同约定程序实际发生后，才能成为承包人的应得金额，纳入合同结算价款。

专业工程暂估价^①及结算价表

① 专业工程暂估价

基本点：此部分内容在编制工程量清单时，应列明其具体金额，在编制招标控制价及投标报价时，此部分不需调整直接按工程量清单给定金额计入报价。

深化：专业工程暂估价一般是综合暂估价，应当包括了除规费、税金以外的管理费、利润等。投标人投标时不应将其再记取除规费、税金外的任何费用。

计日工^①表

① 计日工

基本点：此部分内容在编制工程量清单时，应列明其具体暂定数量，在编制招标控制价及投标报价时，分别依据有关计价规定和投标人自主确定的单价计入报价，数量无须再计算和修改。

总承包服务费^①计价表

① 总承包服务费

基本点：此部分内容在编制工程量清单时，应列明其中的分包专业及自行采购材料、设备的具体暂定金额，在编制招标控制价及投标报价时，分别依据有关计价规定和投标人自主确定的费率计入报价，计费基础的金额无须再计算和修改。

规费、税金项目计价表

① 项目名称

基本点：所列规费项目，根据施工实际中是否征收的情况进行增减。

深化：此部分内容和费率根据各省市地区的具体规定进行相应增减和调整；且规费为不可竞争费，必须根据相关规定或相关部门对该投标企业审定的费率进行报价，投标人不可对其不报价，也不能随意设定计算基础和费率，由此造成的经济损失和废标情况，自行承担。

发包人提供材料和工程设备一览表

承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）

单位工程招标控制价汇总表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

总价措施项目清单与计价表

规费、税金项目计价表

发包人提供材料和工程设备一览表

承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）