装配式建筑对住宅销售有什么影响？

装配式建筑对住宅销售的影响，总体上是有利的，具体体现在以下几个方面：

1）随着装配式建筑的大量推进，装配式建筑会成为高品质商品房住宅的代名词。相对于传统的现浇混凝土建筑，装配式住宅的保温隔热性能得到很大的提升。新型隔声材料的运用提升了建筑物的隔声能力，同时在防火上也有着可靠的安全度。这些优势都会提升装配式住宅的品质，增加对顾客的吸引力，提升销量。

2）相对于传统施工方式，装配式建筑的施工工期会缩短1～2个月，工期的缩短会提高资金周转率，降低房地产公司的资金成本。另外，近年来随着装配式建筑的推广，装配式构件厂的数量逐渐增加，市场竞争也逐渐形成。可以预见，装配式构件的价格，会随着装配式的推广逐渐下降。品质高，返修率低，政府补贴等利好会降低装配式住宅的价格。价格的优势无疑会使销量有极大的提升。

3）地方政府对装配式建筑的推广有多种鼓励性政策。如在辽宁省沈阳市，对开发商来说，建设装配式建筑只要满足当地建委政策条件，就可以提前申领预售许可证，加速开发商资金回流。

4）对消费者来讲，全装修装配式住宅是另外一个亮点。顾客直接拎包入住，免去了装修拆改的麻烦。对于装修的一些缺陷，房地产公司负责维修，对消费者来讲有了可靠的保障。全装修住宅大规模的装修也降低了整体成本，为消费者节省了金钱。消除了很多装修保修的麻烦，提高了居住的品质，对销量大有裨益。同时，全装修装配式高层，主体结构砌筑的同时，装修就可以从底层开始施工。这样的特性可以让客户提早看到一个完整的建筑形象，也会给房屋销售提供助力。采用全装修的房屋，在整体浴室、厨房等部品部件的安装上会更加精致，相比过去的后装修也要更加合理，同样是有助于销售的。