开发企业需要针对装配式的组合形式、主要结构的形式，就是否采用全装修等一系列问题做前期决策。
在决策环节需要充分考虑政府的要求，运用经验数据确定装配率的楼座数量和拟采用装配式的建筑结构形式。这个环节主要是通过多次的模拟组合取得最优的容积率和最低的成本。
与此同时按照市场的需求及公司对本项目的定位，制定项目的户型形式，充分考虑采用高装配率的楼座的结构需求。确认本项目的产品是否加载全装修、整体式厨卫等高端部品。最终形成设计任务书。
