该如何看待高层住宅沈阳万科春河里住宅采用的结构体系？

沈阳万科春河里项目中17#楼采用日本鹿岛体系技术，应用框架-核心筒装配式结构体系，预制率高达64%（见图3-8）。体系内大量运用装配式构件预制柱、预制外梁、预制内梁、预制叠合板等。

预制框架-现浇核心筒体系与国内普遍采用的预制剪力墙体系从结构体系的角度考虑是完全不同的。尽管国内采用预制框架-现浇核心筒体系的建筑数量较少，但在世界范围内，柱梁体系是装配式建筑中经验最丰富、理论最完善的结构体系，并且经历了大地震的考验（日本已经建造了高达208m的预制框架-现浇核心筒体系装配式建筑）。同时，国家规范和辽宁省地方规范也给出了筒体结构的适用高度，在规范上给予了支持。目前这种结构体系在写字楼或公寓楼等项目上已经可以推广。

然而，作为一个新兴建筑产品，它的更广泛应用需要经历业内人士及市场意识的转变过程，因为国内的高层建筑多采用剪力墙结构，也习惯于设计此种结构。导致装配式建筑也被按照等同于现浇的模式先设计再拆分，过程中缺少专业人员来认真研究这种住宅和剪力墙结构住宅的定量对比，现实中往往无法体现出筒体结构的先进性，反而变成了设计时的负担。这种局面的形成，一是由于行业惯性；二是由于对此结构技术了解的缺乏。同时，制约这种施工方式推广的另一主要原因，是项目需要采用日本相关企业的技术。例如，此项技术需结合日本相关的专用套筒和专用砂浆，这些都大大提高了项目成本。虽然作为试点项目，成本问题在项目开始前已有所预期，但是在其起步阶段，成本的高昂依旧会让众多开发商望而却步。

值得国内开发商注意的是，预制框架-现浇核心筒结构模式与目前常用的装配式剪力墙结构相比还有相当优势，具备一定的未来发展优势。因为框架核心筒具有灵活布置，管线分离，内装系统便利，抗震性能好等优点。开发商应根据产品定位、技术水平、经济条件、市场因素等多方面综合考虑后决定装配式建筑要采用何种结构体系。

图3-8 国内第一座高装配率高层住宅—沈阳万科春河里住宅