如何通过提高性价比相对地降低成本？

国家标准《装标》提出了“应实行全装修，宜实行管线分离和同层排水”，这些都是提高建筑标准和品质的要求。如果实现了这些要求，一方面建筑的功能性和舒适性都将得到大幅的提升。另外一方面，如果做全装修、管线分离和同层排水的话，至少因为规模效应的存在，综合成本肯定是降低的——集中起来做装修，总比一家一户单独做装修的成本要低得多。这样就会适当地弥补因为做装配式导致的主体结构成本的上升，使得总成本相对下降，性价比得到了提高。

全装修在一些一线城市已经全面开始推行，不管是不是装配式建筑都在推行。现在要求装配式建筑全部推行，就等于说有的建筑是全装修，有的建筑不是，这样的结果可能会导致全装修的房子不好卖。这里面其实涉及开发商的设计和定位问题，我们不做讨论。如果仅从降低成本的角度来考虑问题的话，全装修是一个较好的有着缩短工期、降低成本的空间的领域。

[例1]早期有些把管线埋设在主体结构之内的建筑，经过十多年的使用后，发现有的管线已经损坏需要维修了，可是真正维修的时候却发现竣工图纸设计得不是十分详细，再有就是图纸和现场实际施工位置不吻合，现场更改管线埋设方案是很平常的事，但这些都给后期维修带来了巨大的麻烦，甚至根本无法更改。

[例2]早期老房子，在设计之初没有问题，施工质量也比较好，可是过了十几年后，社会发展得特别快，用电量增加了，却发现老房子的电线修改几乎没办法实施。

[例3]很多人都会遇到或者听到这样的例子，某某人家的卫生间漏水了，把楼下邻居的地板和家用电器等都泡坏了，双方争吵不休。

以上三个例子都是目前的建筑中常见的。但是实行管线分离和同层排水之后，这些问题将得到彻底地解决。如果再配上“上有吊顶，下有架空”的话，隔声效果也非常好，别人家装修的声音也不会传过来。整个房子的功能性、舒适度都将大幅提升，使用和维修也格外方便。而按照规范的要求，这些做法又是和装配式建筑结合在一起的，这就使得装配式建筑的性价比得到了较大的提高。

所以笔者认为，不管是从政府的角度还是从开发商的角度，在一些高房价地区或者高档楼盘中应优先考虑提高性价比方案，应用全装修、管线分离和同层排水的方式获得高性价比，以此来带动或推动这一市场趋势。有实力、有思想的开发商甚至可以在楼盘中选出一两栋楼作为尝试，把全装修、管线分离和同层排水作为抵消装配式成本上升，提高性价比的一种方式，作为走出装配式建筑高成本困境的一种切实可行的尝试。