什么是高层房屋？

高层房屋是指13层以上、24层以下的建筑体，因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，户型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

在城市中心区，高层有它的优势：

1）对房地产开发企业来说，单位建筑面积土地成本（即“楼面地价”）低。

2）对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪声、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。

但高层房屋也有明显的缺点：(https://www.daowen.com)

1）结构工艺比较复杂，对材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高。

2）高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低。

3）如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，容易产生安全隐患。