让你成为房产专家：购房置业常见问题与房地产知识速查速用_经济管理

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本书编写人员

主编：余源鹏策划顾问：广州市智南投资咨询有限公司参编人员：陈秀玲朱嘉蕾李惠东方坤霞崔美珍杨秀梅陈思雅梁嘉恩叶志兴谭嘉媚杨逸婷张家进 ...

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前言

每个人在日常生活中都会或多或少遇到与房产有关的问题，包括选房购房、装修入住、投资房产、出售房屋、出租房屋、租房等方面存在的各种各样的房产问题。比如房产交易，其与...

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第1章常见的房屋类型

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1.1 房屋开发类型

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1.什么是商品房？

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。其按法律法规及有关规定可在市场上自由交易，包括新建商品房、存量房等。它是房地产开发企业开发建设的供销售的房...

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2.什么是存量房和增量房？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。增量房是指房屋开发一级市场所开发出的新房，是相对于存量房而言的房屋，包括商品房和经济适用房的预售房和现房。(h...

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3.现房、准现房、期房、楼花分别指什么？

现房是指房地产开发企业已办妥房地产权证（大产证）的商品房，购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上现房是指项目已竣工可入住的房屋。准现房是指房屋主...

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4.什么是尾房？

尾房又称扫尾房，它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品房屋销售量达到90%后，就进入房地产项目清盘销售阶段，此时所销售的房产，...

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5.毛坯房、成品房和装修房有什么区别？

毛坯房是指商品房交付使用时只有门框没有门或只有外门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。成品房是指对墙面、顶棚、门套、地板实行装修的商品房。(https:...

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1.2 房屋产权类型

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1.什么是私房和公房？

私房也称私有住宅、私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅...

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2.什么是房改房？

房改房又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋...

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3.保障性住房有哪些类型？

保障性住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象、承租或销售价格，具有保障性质的政策性住房。主要包括经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、单位集资建房等。...

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4.什么是经济适用住房？

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，是与一般商品房相对而言的一种具有社会保障性质的商品房...

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5.哪类家庭可以申请购买经济适用住房？

符合以下条件的城市低收入家庭可以申请购买经济适用住房： 1）具有当地城镇户口。 2）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。 3）无房或现住房面积低...

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6.什么是集资房？

单位集资建房简称集资房，根据2007年《经济适用住房管理办法》规定，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设...

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7.什么是廉租住房？

廉租住房简称廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房只租不售，向城市低收入困难家...

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8.什么是公共租赁住房？

公共租赁住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。公共租赁住房只能用于承租人自住，...

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9.什么是限价房？

限价房是指通过多种形式筹集，限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇中低收入家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房...

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10.什么是安居房？

安居房即安居工程住房或平价房，是指由国家安排贷款和地方自筹资金建设（一般为4∶6）的面向广大中低收入家庭的非营利性住房，建筑面积一般控制在55m2以下。安居房要...

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1.3 房屋产品类型

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1.住宅和非住宅分别包括哪些类型？

住宅是专供人们居住用的房屋。它主要包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，职工单身宿舍和学生宿舍等也包括在内。非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公...

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2.普通住宅和豪华住宅分别指什么？

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。豪华住宅是指按超出一般民用住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风...

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3.什么是花园式住宅、公寓式住宅和单元式住宅？

花园式住宅也称为西式洋房、小洋楼、花园别墅或花园洋房，是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为...

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4.公寓和住宅有什么区别？

公寓和住宅主要有以下几个方面的区别： 1）公寓为商用，水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 2）公寓缴...

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5.普通公寓、商务公寓、酒店式公寓、产权式酒店公寓有什么不同？

公寓是商业地产投资中最为普遍的一种地产形式，它不属于自住型物业，而是暂住性物业。其主要作为中高等收入人群，短程商旅或旅游短期租用。公寓包括普通公寓、商务公寓、酒...

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6.什么是商住楼、商务楼和办公楼？

商住楼是指既能办公又能住宿的楼宇。在现代，不少大楼将办公、住宿、商务活动等功能综合在一起，又称为综合性多功能写字楼。商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公...

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7.什么是STUDIO？

STUDIO，在英文中的意思是工作室，在国内属比较新的产品类型，在国际上也没有形成定论。STUDIO有以下几个特点： 1）针对中小型服务企业，这些企业一般的规模...

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8.什么是LOFT？

LOFT，英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于20世纪六七十年代美国纽约的建筑，现逐渐演化成为一种时尚的居住与生...

《让你成为房产专家：购房置业常见问题与房地产知识速查速用》简介

本书编写人员

前言

目录

第1章常见的房屋类型

1.1 房屋开发类型

1.什么是商品房？

2.什么是存量房和增量房？

3.现房、准现房、期房、楼花分别指什么？

4.什么是尾房？

5.毛坯房、成品房和装修房有什么区别？

1.2 房屋产权类型

1.什么是私房和公房？

2.什么是房改房？

3.保障性住房有哪些类型？

4.什么是经济适用住房？

5.哪类家庭可以申请购买经济适用住房？

6.什么是集资房？

7.什么是廉租住房？

8.什么是公共租赁住房？

9.什么是限价房？

10.什么是安居房？

1.3 房屋产品类型

1.住宅和非住宅分别包括哪些类型？

2.普通住宅和豪华住宅分别指什么？

3.什么是花园式住宅、公寓式住宅和单元式住宅？

4.公寓和住宅有什么区别？

5.普通公寓、商务公寓、酒店式公寓、产权式酒店公寓有什么不同？

6.什么是商住楼、商务楼和办公楼？

7.什么是STUDIO？

8.什么是LOFT？

《让你成为房产专家：购房置业常见问题与房地产知识速查速用》简介

本书编写人员

前言

目录

第1章 常见的房屋类型

1.1 房屋开发类型

1.什么是商品房？

2.什么是存量房和增量房？

3.现房、准现房、期房、楼花分别指什么？

4.什么是尾房？

5.毛坯房、成品房和装修房有什么区别？

1.2 房屋产权类型

1.什么是私房和公房？

2.什么是房改房？

3.保障性住房有哪些类型？

4.什么是经济适用住房？

5.哪类家庭可以申请购买经济适用住房？

6.什么是集资房？

7.什么是廉租住房？

8.什么是公共租赁住房？

9.什么是限价房？

10.什么是安居房？

1.3 房屋产品类型

1.住宅和非住宅分别包括哪些类型？

2.普通住宅和豪华住宅分别指什么？

3.什么是花园式住宅、公寓式住宅和单元式住宅？

4.公寓和住宅有什么区别？

5.普通公寓、商务公寓、酒店式公寓、产权式酒店公寓有什么不同？

6.什么是商住楼、商务楼和办公楼？

7.什么是STUDIO？

8.什么是LOFT？

第1章常见的房屋类型