什么是复式住宅？

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2m的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3m，而一般跃层为5.6m），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

复式住宅的经济性体现在：

1）平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

2）户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙又是楼板、床和柜，降低了综合造价。

3）上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风、采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。(https://www.daowen.com)

复式住宅在设计施工和使用上也有一些不足：

1）复式住宅的面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2）层高过低，如厨房只有2m高度，长期使用易产生局促憋气的不适感，储藏间较大，但层高只有1.2m，很难充分利用。

3）由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔声、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。