什么是城市综合体？
城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的各项功能进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而又统一的建筑综合体，并将这些功能空间进行优化组合，存于一个有机系统中。
城市综合体内功能齐全、业态繁多，既可购物，也可休闲、运动、娱乐、观赏、交际，还可进行文化活动和商务活动，各功能之间联系紧密，互为补充，可实现自身完整的工作、生活配套营运体系，可以比较完整地满足不同人群的不同需要。
城市综合体主要有以下几个功能：
（1）商务
商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。城市综合体应用高规格空间满足不同企业的商务需求。企业的级别通常也能体现城市综合体的档次。
（2）商业
商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，并形成热闹繁荣的街区，从而充分满足各类阶层的消费需求。
（3）居住(https://www.daowen.com)
居住是城市开发的基本成分，是解决市中心居住问题，避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为城市街区提供安全的生活空间。城市综合体的开发应为了节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，从而满足城市其他阶层人士的居住需求。
（4）酒店
酒店是城市综合体中经济效益最好的项目，它为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24h的服务使项目保持持久的繁荣并增强其活力。
（5）休闲活动广场
休闲文化广场、公园会给城市综合体形成一个有节奏的缓冲区，可以聚集人气，满足城市综合体及其周边生活工作人群的休闲娱乐需求。
（6）其他公共商务活动功能
其他公共商务活动功能如会所、展厅、电影院、交通枢纽等。通常，这些功能全部具备的城市综合体比较少，这点与商业的经济利益有直接关系，对于营利性不高或非营利性的功能空间，房地产开发企业通常不考虑。