9.采用
银行按揭方式购房后，无能力偿还贷款怎么办？
购房者如遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，可能无法按期归还贷款。
作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向购房者催还贷款。假如购房者和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。
这时，购房者就要根据实际情况权衡利弊。如果购房者已归还大部分贷款，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
