根据规定，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，购房者才能领取不动产权证。只有房地产开发企业按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定缴纳有关税费并经登记部门按程序审批核准后，初始登记才算结束，购房者才能办证。因此，并不是房地产开发企业一提交商品房项目的资料，购房者就可以申请办理不动产权证。(https://www.daowen.com)
