第一节 概述
考点汇集
考点1 我国建设项目投资及工程造价的构成
一、概论
（1）建设项目总投资 在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和，如图1-1所示。
（2）工程造价 按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格、交付使用所需的全部费用。
图1-1 建设项目总投资的构成
二、构成
（1）建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息。
（2）工程造价 主要构成部分是建设投资，还包括了建设期利息，其中建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
（3）工程费用 直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。
考点2 国外建设工程造价的构成
工程项目总建设成本（相当于我国的工程造价）包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费等。
一、直接建设成本
1）土地征购费。
2）场外设施费用。如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
3）场地费用。指用于场地准备、场区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
4）工艺设备费。指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。
5）设备安装费。指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备、消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
6）管道系统费用。指与系统的材料及劳务相关的全部费用。
7）电气设备费。其内容与第4）项类似。
8）电气安装费。指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。
9）仪器仪表费。指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。
10）机械的绝缘和油漆费。指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。
11）工艺建筑费。指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修、公共设施有关的全部费用。
12）服务性建筑费用。其内容与第11）项相似。
13）工厂普通公共设施费。包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道、污物处理等公共设施有关的费用。
14）车辆费。指工艺操作必需的机动设备零件费用，包括海运包装费用以及交货的离岸价，但不包括税金。
15）其他当地费用。指不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理费用，建筑保险和债券，杂项开支等费用。
二、间接建设成本
（1）项目管理费
1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用。
2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。
3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。
4）各种酬金。
（2）开工试车费 指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。
（3）业主的行政性费用 指业主的项目管理人员费用及支出。
（4）生产前费用 指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。
（5）运费和保险费 指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
（6）地方税 指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
三、应急费
1.未明确项目的准备金
未明确项目的准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。
2.不可预见准备金
不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
四、建设成本上升费
建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。
真题实战
1.根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（ ）三项费用构成。【2012年真题】
A.工程费用、建设期利息、预备费
B.建设费用、建设期利息、流动资金
C.工程费用、工程建设其他费用、预备费
D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用
【答案】C
【解析】根据国家发改委和原建设部已发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（发改投资[2006]1325号）的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
2.国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分是（ ）。【2013年真题】
A.直接建设成本 B.建设成本上升费
C.不可预见准备金 D.未明确项目准备金
【答案】B
【解析】估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”，必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长，这个费用就是建设成本上升费。
3.根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（ ）。【2014年真题】
A.临时公共设施及场地的维持费 B.建设保险和债券费
C.开工试车费 D.土地征购费
【答案】C
【解析】项目间接建设成本包括项目管理、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。
预测试题
1.下列有关建设项目总投资说法正确的是（ ）。
A.建设项目总投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用总和
B.生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分
C.非生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
D.建设项目总投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费
2.工程造价的主要构成部分是（ ）。
A.工程费用 B.固定资产
C.建设投资 D.建筑安装工程费
3.下列属于项目直接建设成本的是（ ）。
A.生产前费用 B.开工试车费
C.业主的行政性费用 D.场外设施费
4.运费和保险费是指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险等费用，其属于（ ）。
A.项目直接建设成本 B.应急费
C.项目间接建设成本 D.建设成本上升费用
5.（ ）用于在估算时不可能明确的潜在项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。
A.基本预备费 B.未明确项目的准备金
C.涨价预备费 D.不可预见准备金
6.下列费用中不属于建设投资的是（ ）。
A.工程费 B.预备费
C.工程建设其他费 D.固定资产其他费
7.某建设项目建筑工程费2300万元，安装工程费1200万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费380万元，预备费520万元，建设期贷款利息320万元，流动资金630万元，则该项目的建设总投资为（ ）万元。
A.2680 B.3200
C.4150 D.5500
8.非生产性建设项目总投资应包括（ ）。
A.建设投资、建设期利息和流动资金
B.建设投资和建设期利息
C.建设投资和流动资金
D.固定资产投资和流动资产投资
9.根据世界银行工程造价构成的规定，其中项目直接建设费成本中不包括（ ）。
A.工程所在地的临时公用设备维护费B.土地征购费
C.设备供应商的监理费D.开工试车费
10.某建设项目工程费3200万元，安装工程费500万元，设备购置费700万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（ ）万元。
A.5030 B.3950
C.3830 D.4450
答案
