9.2.1　现状建模

根据项目建设进度建立和维护BIM模型，实质是使用BIM平台汇总各项目团队所有的建筑工程信息，消除项目中的信息孤岛，并且将得到的信息结合三维模型进行整理和储存，为项目全过程中项目各相关利益方根据授权随时共享。由于BIM的用途决定了BIM模型细节的精度，同时仅靠一个BIM工具并不能完成所有的工作，所以目前业内主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程项目现有条件和使用用途的BIM模型。这些模型根据需要可能包括：设计模型、施工模型、进度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。BIM“分布式”模型还体现在BIM模型往往由相关的设计单位、施工单位或者运营单位根据各自工作范围单独建立，最后通过统一的标准合成。这将增加对BIM建模标准、版本管理、数据安全的管理难度，所以有时候业主也会委托独立的BIM服务商统一规划、维护和管理整个工程项目的BIM应用，以确保BIM模型信息的准确、时效和安全。

BIM在现状建模这一应用中，在既有建筑改造和文物保护建筑的保护修缮中，通过结合其他数码技术(如三维激光扫描技术、虚拟建造等)，更是显示出了非凡的价值。下图所示是上海市某历史保护建筑修缮工程BIM与三维激光扫描技术的应用(图9-7)。

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图9-7　BIM与三维激光扫描技术在历史保护建筑修缮中的应用

图9-7中，左半部分是通过三维激光扫描技术对建筑现状完成扫描，生成的反映实际现状的点云数据模型，精确度极高；右半部分是根据历史图纸和资料，通过BIM软件制作生成的虚拟塔楼BIM模型；在Revit环境中，实现了将虚拟的塔楼BIM模型与实际的点云数据模型进行叠加合成，不仅可以为后期的技术分析和优化提供了充分的数据基础，同时对业主和政府审批部门的相关决策提供了更为科学化、可视化的依据。