四、总结

元禾村的地理位置紧靠集士港镇中心，地段好，商业价值大。早些年的土地划拨和征集为集士港镇的商业及住宅发展做出较大贡献与牺牲。目前村中几乎没有可持续依靠的产业和收入，村民对此存在一定的不满。村中目前还有许多老房子，多半是木结构，低矮且紧密连排。老房子里居住的主要是老人和小孩，以及外来务工人员，安全隐患大，曾经发生过火灾，并且由于过道太狭窄，消防车无法进入，造成房屋尽数烧毁。一到雨水过多季节，也经常被淹。

经过调查，村民普遍希望尽快拆迁，尽早改善居住条件。目前问题主要集中在以下几点：（1）考虑元禾村的历史贡献，能否在本次拆迁过程中考虑建设相应的商业设施，以改善村集体资产和收益；（2）前期的房屋改建，尽快办理好相关手续，以稳定住户利益；（3）设计好整体拆迁方案，要尽可能考虑到村民的实际购买能力，在购买价格、资金交付及买卖手续上尽可能弹性处理，以利于村民筹措资金及时换购房屋。

第6 调研小组成员：

敖丽红　宁波大学

袁红清　宁波大学(https://www.daowen.com)

江　彬　宁波职业技术学院

丁莲丽　宁波职业技术学院

崔　娜　宁波职业技术学院

陈　琳　宁波市社科院（社科联）经济研究所

调研报告执笔：袁红清