房地产开发企业成本核算

房地产开发企业是从事房地产开发和经营的经济单位。房地产开发企业的主要业务包括土地开发、房屋开发、配套设施开发、代建工程开发等。房地产开发企业与施工企业相比较，既有相同处，又有不同处。首先，房地产开发企业开发与经营活动的对象也都是不动产，但其开发经营的内容更为广泛，主要有建设场地、房屋建设、基础设施、配套设施、市政工程等项目的开发建设，还有商品用房出租或经营业务以及商品房售后服务等业务，可见其开发经营业务的多样性和个体性。其次，在开发过程中，涉及经济往来的结算关系极为复杂，既有委托建房单位、建筑产品购买单位，又有勘测设计单位、施工单位等等。再次，房地产开发企业的开发项目生产周期也都较长，一般要跨年度生产，甚至会跨若干年度进行。