特点：在加息周期较合算。适合还贷时间为5 年左右的人群。
部分银行已设计出固定利率房贷的组合形式：即前5 年实施封闭式贷款、商定固定利率，比目前5 年期房贷利率高出0.61 个百分点、不可提前还贷。剩余年限则是开放式贷款，即利率按照市场浮动，借款人可随时提前偿还贷款。并且，主要针对40 岁以下人群的贷款，这类人群的还贷时间多在5 年左右。
