1.夸大绿地面积

王女士在房地产公司看房时，售楼处拿出设计精美的楼书给王女士。由于王女士比较重视社区的环境，问小区的绿地面积是多少。售楼处回答绿化覆盖率能够达到60%以上。

其实这是售楼处跟王女士玩的文字游戏，绿化覆盖和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

在此提醒您，买房时尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。