6.订金能退

王小姐看好了一个户型，可是销售人员在一旁说这房子没几套了。王小姐说那怎么办？我还想再多看几家呢。售楼处出了个主意：要不这样，您先交一万元订金。王小姐紧跟着问万一将来有变化，订金是否能退。售楼处说，可以。

注意，这个“订”字问题大了。在法律上，定金和订金有着严格的区分。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作楼价款或者收回。若买家不履行合同，无权要求返还定金。而订金具有预付款的性质，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利。所以，一定要看清楚预售合同上写的是哪个字。