购房者自发组织的团购

特点是少数自发者为主要协调对象，优点是能站在买房方的角度，但突出的不足是由于是自发的，责任性差，力量单薄很难善始善终，很多半途而废，或者是影响力不够无人响应。自发组织的团购不仅仅需要一个发起者，而且还需要一个协调者，如果协调者责任感不强，再加上响应者不多，就很难组织起来。

在此，建议购房者参加网站组织的团购。或者集结一定数量的购房者联名联系网站，委托网站与开发商联系协调，现在大型网站的房产频道都愿意做这种事，能创声望还可能得到点回扣。而房地产商又非常需要回笼资金，所以强强联手，一般能够让购房者拿到一个比较满意的价格。但是这种方式一般在房地产销售旺季时不太适用，因为开发商并不缺少买房客户，也就不需要对团购降价。