2.外在环境
为了了解附近环境日夜的状况，如果时间允许，可以选择不同的时段看房子。
（1）交通。
①考虑交通工具的便利性，大人工作、小孩上学是否方便。
②考虑该房屋附近停车是否方便。
③不妨考虑选择与一般上下班习性相反位置的房子（例如：当别人上班是要进城方向，不妨考虑承租在上班是出城方向的房子）。
（2）安静。
①住家不要直接面向大马路，避免噪声干扰。
②注意住家巷道是否为市场、或夜市所占用（可从马路地面是否留下污黑的油迹作为判断）。
③若在学校周围者，注意学校的广播是否会对生活形成干扰。
④注意四周是否有太嘈杂的商店存在，特别是游乐场、非法行业，不但会带来噪声，更因出入人员复杂而影响居住品质。
（3）邻里关系。
①若街道安宁、清洁，附近住户遍植花草树木，表示此地的居民十分重视居住的环境品质，值得优先加以考虑。
②若公寓的楼梯间干净清爽、照明灯光明亮、无太多杂物、大门经常上锁、公用设施维护良好，这表示这栋公寓的邻居对公共事务较关心，也值得多加考虑。
③若碰到附近的邻居，也可以主动询问邻居问题，由其回答的态度来了解邻里关系。
（4）便利性。
附近是否有小吃店、市场、便利商店、洗衣店、托儿设施、学校等。
（5）空间品质。
①注意屋内采光、通风是否良好。
②注意窗口的方位，是否会有严重西晒。
③若该栋楼的地下室或顶楼被非法使用，请注意该使用者是否污染到饮用的水源。
④顶楼加盖房子特别注意是否会漏水，夏天是否过于炎热。
（6）漏水/管线/淹水。
①注意屋顶、墙壁是否会漏水；特别是新粉刷、刚装修处是否有过去遗留的漏水、发霉的现象。尤其屋顶与墙面交接的墙角最易漏水，要特别注意该处是否有水痕出现。
②与浴室、厨房相接的墙缝是最容易发生漏水的地方。不妨观察与这两种房间的共用墙之墙缝上的油漆、粉刷、地砖是否变色或异样。
③有时屋内经粉刷修饰，一时看不出漏水的毛病。您不妨从屋外观看，从外墙、公共空间（楼梯间、天井）与隔壁邻居相衔接的墙面做判断。
④注意马桶是否通畅（冲水时顺不顺、有无异声）。水龙头能否关紧，排水管是否流畅。
⑤住一楼要注意是否会淹水（马路是否比房屋的水平面高，路边水沟是否畅通、邻居的围墙是否有水痕）。化粪池的位置是否会外溢。若从外观看不出是否会淹水，不妨打开电箱、水箱、插座开关，观察内部是否有曾因淹水而留下的污泥痕迹。
⑥二楼要留意管道排水（若排水不良，楼上的水最易溢漏在二楼）。
⑦顶楼的房子要注意屋顶是否出现油漆剥落、水痕，以判断是否会漏水（不妨在下雨天看房，可检验该房是否漏水）。
⑧阳台时常会漏水的地方，可多加留意。