寿险公司介入养老地产的策略

保险公司要对养老地产投资保持整体上的清晰认识，大中小型保险公司在投资时要依据自身实力找准市场定位，做投资商还是运营商，选择长期持有还是短期盈利，拓宽资金来源，引入更多资本，如银行贷款、信托资金、与地产商合作等，控制投资节奏，增强与政府合作，减轻对保险公司自有资金及保费投入的依赖，降低养老地产投资对偿付能力的影响，避免地产行业风险。在分析寿险业投资养老地产的策略选择方面，我们将重点关注构建起养老地产项目的资金流及运营方式，针对大型寿险公司与中小寿险公司，分开发模式、投资模式及运营模式三个方面讨论。