最终担保方案

经过项目经理的再次调研，评委会对本项目的基本情况、企业状况以及资金需求等关键问题都有了较为清晰的了解，也到了该做出决断的时候。如何做到既保证在保的1000万元贷款顺利还款，又保证新增的4000万元贷款不会给企业造成较大的资金压力和还款压力，这就需要在放款环节和还款方式上做好方案设计。评审会给出的最终方案如下:

首先，基本方案。同意为ABC公司提供为期三年的基建项目贷款担保4000万元，公司法定代表人夫妇承担连带责任保证，土地证办出后同时平均抵押给MCA及另一家承保的担保机构。工程完工后，配合ABC公司办理房产证。

其次，资金监管。做到专款专用。根据ABC公司的工程进度，由监理方审核完毕交MCA信用担保公司审核通过后方可划款，放款进度分12次，前11次上限为340万元，最后一次260万元。

然后，还款方式。考虑到ABC公司的用款需求，并缓解到期一次还款的压力，修改在保的1000万元贷款的还款方式如下:2016年5月还款50万元，2016年6月至11月每月还款80万元，2016年12月至2017年3月每月还款100万元，2017年4月还余额70万元。新发放的4000万元贷款的还款方式:在保1000万元清偿完毕后，即2017年5月开始，每月还款160万元(共还25个月)。

以上方案设计可以保证在每一时点上将在保余额控制在4000万元以内。ABC公司详细用款及还款方式如表3所示。

表3　ABC公司详细用款及还款方式　单位:万元(https://www.daowen.com)

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