实用附录

1.不动产所有权人与不动产权利人的关系

2.房屋所有权初始登记申请书

★范本指引

房屋所有权初始登记申请书

受理编号:　　　　

3.房屋所有权转移登记申请书

★范本指引

房屋所有权转移登记申请书

受理编号:　　　　

4.房屋所有权变更登记申请书

★范本指引

房屋所有权变更登记申请书

受理编号:　　　　

5.房屋所有权注销登记申请书

★范本指引

房屋所有权(他项权)注销登记申请书

受理编号:　　　　

6.房屋抵押登记申请书

★范本指引

房屋抵押登记申请书

受理编号:　　　　

7.二手房交易当事人双方提供材料目录(仅供参考)

(一)买方需提供的材料:

1.买方本人身份证件

2.户口本

3.本人印章

4.外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

5.港、澳、台人士需提供身份证、回乡证

6.买卖合同

7.委托他人代为办理需要提交经过公证的《授权委托书》

(二)卖方需提供的材料:

1.产权人身份证

2.户口本

3.房屋所有权证(房屋共有权证)、土地使用权证

4.原购房发票、原购房合同

5.结婚证、共有产权人声明

6.产权人印章

7.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。(https://www.daowen.com)

8.买卖合同

9.委托他人代为办理需要提交经过公证的《授权委托书》

8.其他城市房地产管理相关法律规定索引

一、综　合

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复

最高人民法院印发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知

二、房地产开发

中华人民共和国城乡规划法

中华人民共和国土地管理法实施条例

划拨土地使用权管理暂行办法

闲置土地处置办法

房地产开发企业资质管理规定

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法

国家土地管理局关于划拨土地使用权管理有关问题的批复

协议出让国有土地使用权规定

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

国家土地管理局关于非农业建设用地清查有关问题处理的原则意见

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

三、房地产建设

中华人民共和国建筑法

建设工程质量管理条例

四、房屋面积及装修

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)

住宅工程初装饰竣工验收办法

住宅室内装饰装修管理办法

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

五、房地产权利登记

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》做好土地登记工作的通知

房屋登记簿管理试行办法

六、房地产转让

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

城市房产交易价格管理暂行办法

商品住宅价格管理暂行办法

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见

住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知

七、房地产抵押

中华人民共和国担保法

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定

八、房屋租赁

最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

九、房地产中介机构

建设部城市房地产市场评估管理暂行办法

十、住房贷款及住房保障

住房公积金管理条例

个人住房贷款管理办法

经济适用住房管理办法

经济适用住房价格管理办法

廉租住房保障办法

城镇廉租住房租金管理办法

住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知