中华人民共和国城市房地产管理法:立案·管辖·证据·裁判_法学

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编辑说明

◆法律法规案例应用版丛书(https://www.daowen.com) 法律的生命力在于适用，而案例则是法律适用的结果。因此，案例为我们理解法律打开了一扇窗，...

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中华人民共和国城市房地产管理法理解与适用

十一届三中全会以来，特别是我国进行城镇国有土地使用制度的改革和房地产综合开发建设体制改革以来，房地产业迅速崛起。同时，房地产业也出现了一些问题，有的还比较严重。...

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中华人民共和国城市房地产管理法

(1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过　根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共...

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第一章　总则

第一条　【立法宗旨】[1]为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条　【适用范围】在...

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第二章　房地产开发用地

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第一节　土地使用权出让

第八条　【土地使用权出让的定义】土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让...

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第二节　土地使用权划拨

第二十三条　【土地使用权划拨的定义】土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交...

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第三章　房地产开发

第二十五条　【房地产开发基本原则】房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第...

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第四章　房地产交易

本章应用要点【案由选择】房屋买卖合同纠纷 (1)商品房预约合同纠纷 (2)商品房预售合同纠纷 (3)商品房销售合同纠纷 (4)商品房委托代理销售合同纠纷 (...

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第一节　一般规定

第三十二条　【房地产权利主体一致原则】房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。条文注释建筑物、构筑物及其附属设施转让、...

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第二节　房地产转让

第三十七条　【房地产转让的定义】房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。条文注释【其他合法方式】其他合法方式，...

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第三节　房地产抵押

第四十七条　【房地产抵押的定义】房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以...

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第四节　房屋租赁

第五十三条　【房屋租赁的定义】房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。条文注释【房屋不得出租的情形】公...

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第五节　中介服务机构

第五十八条　【房地产中介服务机构的设立】房地产中介服务机构应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费...

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第五章　房地产权属登记管理

第六十条　【房地产登记发证制度】国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。案例解读案例43.所购房屋未经法定程序是否能够取得使用权? 2005年1月30日...

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第六章　法律责任

第六十四条　【擅自出让或擅自批准出让土地使用权用于房地产开发的法律责任】违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由...

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第七章　附则

第七十二条　【参照本法适用的情形】在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。第七...

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关联规定

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中华人民共和国物权法(节录)

(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布　自2007年10月1日起施行) ……(https...

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第二章　物权的设立、变更、转让和消灭

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第一节　不动产登记

第九条　【不动产物权登记生效及例外】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自...

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第二编　所有权

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第四章　一般规定

第三十九条　【所有权权能】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条　【设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设...

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第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权

第四十五条　【国家所有权及其行使】法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的，依照其规定。第四十...

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第九章　所有权取得的特别规定

第一百零六条　【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权: (...

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第三编　用益物权

……(https://www.daowen.com)...

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第十二章　建设用地使用权

第一百三十五条　【建设用地使用权】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第一百三十六条...

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第十三章　宅基地使用权

第一百五十二条　【宅基地使用权】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条　【取得、行使和...

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第四编　担保物权

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《中华人民共和国城市房地产管理法:立案·管辖·证据·裁判》简介

编辑说明

中华人民共和国城市房地产管理法理解与适用

目录

中华人民共和国城市房地产管理法

第一章　总则

第二章　房地产开发用地

第一节　土地使用权出让

第二节　土地使用权划拨

第三章　房地产开发

第四章　房地产交易

第一节　一般规定

第二节　房地产转让

第三节　房地产抵押

第四节　房屋租赁

第五节　中介服务机构

第五章　房地产权属登记管理

第六章　法律责任

第七章　附则

关联规定

中华人民共和国物权法(节录)

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭

第一节　不动产登记

第二编　所有权

第四章　一般规定

第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权

第九章　所有权取得的特别规定

第三编　用益物权

第十二章　建设用地使用权

第十三章　宅基地使用权

第四编　担保物权

《中华人民共和国城市房地产管理法:立案·管辖·证据·裁判》简介

编辑说明

中华人民共和国城市房地产管理法理解与适用

目录

中华人民共和国城市房地产管理法

第一章 总则

第二章 房地产开发用地

第一节 土地使用权出让

第二节 土地使用权划拨

第三章 房地产开发

第四章 房地产交易

第一节 一般规定

第二节 房地产转让

第三节 房地产抵押

第四节 房屋租赁

第五节 中介服务机构

第五章 房地产权属登记管理

第六章 法律责任

第七章 附则

关联规定

中华人民共和国物权法(节录)

第二章 物权的设立、变更、转让和消灭

第一节 不动产登记

第二编 所有权

第四章 一般规定

第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权

第九章 所有权取得的特别规定

第三编 用益物权

第十二章 建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

第四编 担保物权

第一章　总则

第二章　房地产开发用地

第一节　土地使用权出让

第二节　土地使用权划拨

第三章　房地产开发

第四章　房地产交易

第一节　一般规定

第二节　房地产转让

第三节　房地产抵押

第四节　房屋租赁

第五节　中介服务机构

第五章　房地产权属登记管理

第六章　法律责任

第七章　附则

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭

第一节　不动产登记

第二编　所有权

第四章　一般规定

第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权

第九章　所有权取得的特别规定

第三编　用益物权

第十二章　建设用地使用权

第十三章　宅基地使用权

第四编　担保物权