其他产业简介
江宁开发区建区之初至1996年，第三产业及其他服务业在三次产业所占比重只有6.1%。2001年区划调整后至2007年，三产比重增大，同期固定资产投入占总额的33.6%，达200多亿元，基本与二产联动并举。三产中房地产业发展较早。由于大规模开发建设，开发区成为大型企业集中区，大量企业人员就地安居，形成庞大消费群体；大面积征地拆迁带来亟需解决的拆迁安置，区域内房地产业快速起步迅猛发展。同时，生活连锁性商贸流通、金融保险、文化教育、交通运输、通讯等行业加快发展，区域大市场格局逐步形成。2006年至2007年，新型服务中介、旅游、现代物流业等异军突起，初步形成规模产业。特别是现代物流发展势头强劲，世界500强联邦快递、敦豪快运已投入运营，投资8000万美元的普洛斯、5000万美元的宝供等物流项目开工建设，南京三大物流基地之一的空港保税物流园加快推进，给开发区第三产业注入强大发展动力。
【房地产业】
利源集团。成立于1992年，香港独资企业，国家一级房地产开发企业，秉承“打造人居典范、创新城市文明”经营理念，逐步形成以房地产开发为核心，以房地产配套服务和金融投资为延伸的房地产开发集群企业。包括南京利源物业发展有限公司、南京百家湖房地产开发有限公司、镇江润禾房地产开发有限公司、南京嘉顺置业发展有限公司、南京南山湖农林休闲观光有限公司、南京诚基房地产开发有限公司等企业，年开工建设规模逾50万平方米。其中南京利源物业发展有限公司和南京百家湖房地产开发有限公司在2004年双双被授予中国房地产企业500强称号，其所开发建设的“百家湖花园”和“百家湖·印象威尼斯”别墅双双进入中国住宅100强和中国别墅100强；2006年，百家湖花园·伦敦城、国际花园、印象威尼斯被联合国人居署评定为“亚洲人居环境建设典范工程”最高奖项。目前开发触角已辐射到镇江、连云港、包头、长春等地。同时独家开发22平方公里的国家级AAA旅游景区南京南山湖旅游度假区。投资10亿元进军酒店行业，第一座四星级南京百家湖国际饭店开工建设，四星级南京百家湖度假村大酒店已完成设计，五星级南京利源国际大酒店设计已接近尾声，三星级南京南山旅游度假酒店正在酝酿。
集团恪守延伸地产、关注人文宗旨，成立伊始全心回报社会，捐资助学、义务捐献活动成为集团风气。同时注重打造一支高素质精英团队，营造利源独具特色的企业文化氛围。
苏源集团江苏房地产开发有限公司。成立于2000年7月，注册资金2000万元，为房地产二级开发企业。2006年4月，世界500强企业中粮集团注入资金，成立中外合资企业，注册资金2亿元，成立至今已累计开发各类房地产面积91万平方米，完成土地储备1800亩。2001—2002年，公司在江宁开发区成功开发大型楼盘苏源颐和美地，项目占地106万平方米。其一期项目“颐和西园”占地面积30.38万平方米，以联排别墅、独立别墅及高档公寓房型为主，建筑面积21.4万平方米，容积率为0.68，绿化率为52%。公司高起点规划，高效率运作，高速度建设，一次性建成南京地区超大型精品楼盘，并于当年售磬。二期“颐和东园”项目2002年底展开，占地16万平方米，规划容积率为0.53，绿化率58%，现已建设完成，销售基本结束。借鉴东、西园成功经验，又在九龙湖生态公园之南规划打造苏源颐和美地南园，占地758亩，总建筑面积约30万平方米。
天创建设实业有限责任公司。前身为江宁开发区房地产开发公司，为1992年成立的开发区第一家专业房地产公司。先后开发湖滨公寓、池田工业园、秦淮工业园、龙池工业园、开发区小学、开发区办公大楼、湖滨世纪花园、翠屏清华园、翠屏丰华园等，总计达100多万平方米。公司于1994年首家推出跃层式公寓一炮打响，先后获1992—2001历年开发区先进集体、南京房地产行业十强、江苏省公众满意形象单位、AAA级信用企业、首届南京户型评选金奖、2001年南京十大房地产开发明星企业金奖、江宁开发区2001年度财政贡献先进奖、江宁区私营企业纳税大户、2002年南京十大房地产品牌企业等荣誉。2000年以来，在南京江宁板块（总量为南京整个房地产市场的1/3强）房地产市场上销售额始终位列三甲，2002年、2003年夺得江宁区房地产业销售额、纳税额双冠。
南京实佳基础设施建设开发公司。系南京市市政公用局系统自来水、煤气、液化气公司以及市政排水、路灯、客运管理处等十多家单位共同出资组建的股份制企业。1998年6月12日，南京市计委批准实佳公司在江宁开发区购地128亩，总建筑面积约4万平方米，总投资6000万元，主要建设以公用系统培训中心及别墅为主体的花园式湖畔小筑群。项目采取总体规划、分期实施策略，一期规划占地25亩，拟建公用系统别墅式培训、会议、疗养、娱乐中心3000—5000平方米，以及外形、风格、面积各异的独立式样板别墅5幢。二期将按园林式别墅进行规划，本着以销定产原则按住户需求建设，力求为住户营造完全安宁空间。
江宇建设集团。为股份制民营企业、多元化产业集团，下辖北亚投资集团、鸿业建工集团、港宁建设集团，其下辖公司已逾40家，形成以市政产业为核心，以建筑产业为依托，以对外投资为支撑，业务涵盖道路、桥梁、给排水、水电安装、道路保养维修、混凝土和管桩、钢管生产、房地产开发、园林绿化、制冷设备、新型材料、传媒教育、新兴物流、汽车销售与运输、规划设计、工业区开发、对外投资等，为一体化综合性集团公司。近年来，集团公司学习借鉴先进管理理念，逐步建立起现代企业经营管理制度，实现人性化、透明化、规范化、制度化和科学化管理，形成一支凝聚力、战斗力都很强的优秀企业团队，铸造“敬业、勤业、精业、成业”企业精神，2005年实现产值30亿元。市政建筑行业是集团公司核心产业，2004年，集团取得市政公用总承包一级资质，2005年取得建筑总承包一级资质。依托市政建筑行业，不断延伸桥梁、安装、水电等关联领域，市政公司还投资建立多家专业工厂。房地产业是与集团公司的核心业务密切相关的产业，在成功开发市政天元城、汇景新苑基础上，集团公司积极拓展在包头、武汉、溧水等地的房产业务。市政天元城被评为高尚住宅小区，汇景新苑被评为国家人文数字示范小区。集团公司积极实施跨行业经营战略，相继进入汽车销售、物流、商贸、文化体育产业。集团公司还实施走出去战略，2006年，联合中土集团在尼日利亚进行工业园投资开发。
【现代物流业】
环亚国际建材城。2006年3月，南京市重点建设项目环亚国际建材城开工建设。该建材城位于江宁开发区空港工业园内，由香港环亚集团投资24亿元，建设近百万平方米大型建材物流基地，集展示、贸易、仓储、物流、技术信息交流、配套居住为一体，为现代商贸物流产业板块的旗舰型项目。该项目建设周期3年，建成后将带动建材产业集聚，形成规模效应，成为服务江苏、辐射华东、面向全国的大型综合建材专业采购中心。该项目与临近的金盛国际、中南汽车港、宝供物流等项目共同构筑空港工业园的现代商贸物流产业板块。
中南汽车港。由中关村置业发展有限公司投资18亿元打造，2006年入户江宁开发区。规划用地58.7公顷，建筑面积超过65万平方米。项目一期国际汽配用品基地占地25.4公顷，有各类商铺780余套及10万平方米超大仓储。二期、三期规划有旧机动车交易基地、国际展馆、汽车品牌推广基地及汽车旅游文化基地，竣工后将成为南京乃至华东地区最大、最完善的汽车售后服务平台。目前一期工程建设即将竣工。汽配用品交易平台将整合全国优秀汽配及制造商、经销商于一体，以创立并形成合理规范市场秩序为根本，以帮助客户拓展经营空间降低经营成本为己任，实现厂、商、中南、地方共赢，其最终立体服务范围将包括汽配用品交易、品牌专卖、二手车交易、快修美容、仓储物流、汽车信息及电子商务、汽车文化、展览展会、休闲娱乐等。
江苏弘业国际集团。是集商品进出口、实业、金融投资、证券期货、国际货运、科技资讯、海外贸易、房地产开发为一体的综合型企业集团。弘业国际集团组建基础，是江苏省工艺品出口集团股份有限公司。该公司20年来不断发展壮大，进入全国500家最大进出口企业行列，创汇和效益均列全国同行前茅。1997年9月1日成为全国工艺品行业和江苏省外贸系统首家上市公司。该集团在开发区投资地块位于高湖南北两岸，占地530亩，打造以“爱涛”为品牌的精品物业。建设项目有文化公益型建筑“爱涛艺术馆”（www.artll.net）；商品房开发项目“爱涛花园”（暂定名）。其艺术馆占地面积41334平方米，建筑面积约4万平方米，总投资2.2亿元，形成以艺术馆为主体建筑，集艺术馆、产业化科研中心、经济贸易国际化研发中心为一体的现代化文化艺术广场。爱涛花园占地面积31.2万平方米，建筑面积22万平方米，总投资3.8亿元，将突出品牌强调精品，贯彻一流设计理念，一流生态环境、一流文化品味、一流施工质量、一流物业服务、一流科技安保标准，成为康居型、智能型、园林型、人文型中高档精品社区。
【服装商贸业】
南京海尔曼斯集团有限公司。为一家专业从事针、梭织服装研发、设计、生产、销售的企业集团，年设计能力达1000余款，产销能力达300余万件。有服饰有限公司、服饰创意设计有限公司、商业环境创意设计有限公司、卓尔亚斯服饰有限公司、长胜服饰有限公司5家下属子公司。集团已连续3年成为中国服装百强企业，连续5年位列中国羊绒、羊毛产品销售前十名，是中国名牌产品、江苏省著名商标和江苏省重点服装企业集团。公司拥有与国际接轨的现代化管理人才和善于捕捉国际流行趋势的设计师队伍，已实现全方位、全流程电子信息化管理，拥有国际一流生产设备和数千名训练有素的产业工人。公司全面导入CIS形象，在全国拥有800余家终端销售网络，其中独立性连锁专卖店已达360余家，产品远销欧美及日韩等国。公司将以获得中国名牌为契机进一步做大做强，成为中国服装业航母。
(https://www.daowen.com)
海尔曼斯集团
南京同曦假日百货有限公司。该公司作为同曦鸣城主力核心店，于2004年5月1日在胜太路8号开业。商场建筑面积2.7万平方米，营业面积2.5万平方米，包括负一层在内的6层经营商品均为流行百货，主营服装、精品彩妆、珠宝鞋包、通讯照材、钟表眼镜、童装童玩、文具图书、办公用品等，还配备大型停车场、ATM机、快餐店、美容院。该公司以传递“新的都会流行”为经营宗旨，以“创造崭新生活，让梦想在这里发光”为服务宗旨，强调流行、时尚、品味，服务有较高收入的白领时尚人士，被评为“百城万店无假货”商业店铺。
胜太路商业街。胜太路随着江宁开发区启动而诞生，为内交通主干道之一。经开发区十多年建设发展，已成为一条新兴繁荣成熟的商业街。道路两旁商铺林立，各类金融服务机构应有尽有。2007年3月，开发区对胜太路改造出新。6公里长干道双层沥青铺设，总面积6万平方米人行道彩色地砖铺设，47000万平方米沿街立面墙体美化改造。此后路面宽敞畅通，街貌焕然一新，店铺店面崭新靓丽，墙壁立面整齐划一，夜晚奇灯异彩，呈现现代化商业街的繁华热闹。
2007年胜太路商业街商铺统计表 表11-04
续表
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