高频核心考点101:合同违约的情形和注意事项

高频核心考点101:合同违约的情形和注意事项

问题一：承建单位严重违约，怎么办?

答：可部分或全部终止合同，并采取善后控制措施。

问题二：承建单位有质量问题，怎么办?

答：监理单位可要求承建单位无偿返工整改，由此造成逾期交工的，承建单位应赔偿逾期违约金!

问题三：因不可抗力导致项目费用增加和延期，怎么办?

答：由建设单位和承建单位双方分别承担，具体承担比例需双方协商解决。

问题四：在不可抗力事件结束后，承建单位该怎么办?

答：在不可抗力事件结束后的约定时间内，承建单位应向监理单位通报受害情况及预计清理和修复费用。

★★★

(1)明确是谁违约。这里指的都是承建方(乙方)违约。

(2)承建方违约，那就意味着建设方(甲方)是主动的，甲方说了算。

根据合同违约管理的有关规定，以下叙述中，不正确的是(　)。

A.承建单位有质量问题的，监理单位可要求承建单位无偿返工整改，由此造成逾期交工的，承建单位应赔偿逾期违约金

B.承建单位出现严重违约，监理单位应该采取善后措施，不能终止合同

C.因不可抗力导致项目费用增加和延期，由建设单位和承建单位协商解决

D.在不可抗力事件结束后的约定事件内，承建单位应向监理单位通报受害情况及预计清理和修复费用

【参考答案及解析】B。承建方违约，那就意味着建设方(甲方)是主动的，甲方说了算。此时，(建设方)甲方可部分或全部终止合同。

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