四至是指地块的四面到达什么道路。在分析房地产项目的四至时，建议采用象形图的形式，做到图文并茂，条件许可的，建议加上四至的图片。

案例 某房地产项目的四至分析，如图1-16所示。

图1-16 某房地产项目的四至分析

在分析房地产项目的四至时，可以顺便说明地块四面的道路可到达什么地方。北京某房地产项目的四至分析如下：

东侧：××西路，可抵达西苑、北四环至万泉河。

南侧：规划中的××河西路。

西侧：京密引水渠、××扈路，可抵达北宫门。

北侧：××北路，可抵达上地信息产业基地至京昌高速路。

对于商业房地产项目来说，在分析地块的四至时，除了分析地块所达到的道路外，还要分析地块四面的商业价值。四川某房地产项目的四至分析如下：(www.daowen.com)

东面：×号大街。

南面：××风景二期的待建用地。

西面：××花园。

北面：×号大街。

从项目四周的分析可见，由于×号路上邻里中心的建成，加上物美、肯德基及两岸咖啡等的开业，×号路商业氛围将最早形成。而从目前的情况来看，未来人流主要从×号路进入，因此本项目北面为价值最高的商业。

另外，东边×号路为城市主干道，对面为市政公园，没有人流，行人亦难以穿过，所以判断此面商业氛围将较难建立，需要借助外界带动或与其他商业联动方能产生效应。

南面为待建项目，短期内没有人流，加上施工期间对商业经营将构成极大干扰，商业价值将大受影响。

西面已有部分商业投入使用，如果能将西、北两面的人气延续，本项目西面的商业也存在着一定机会。