理论教育 房地产、物业和不动产的区别与联系

房地产、物业和不动产的区别与联系

时间:2023-06-05 理论教育 版权反馈
【摘要】:房地产,具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。“物业”一词在国外,特别是在东南亚地区是作为房地产的别称或同义词而使用的。房地产由于其位置固定,不可移动,通常又被称为不动产。房地产的表述倾向于表明这种财产是以房屋和土地作为物质载体的,而不动产的表述侧重于表明这种财产具有不可移动这一独特属性,但两者所指乃同一对象。

房地产、物业和不动产的区别与联系

(1)房地产,具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产,是房产与地产的总称,是房屋和土地的社会经济形态,是房屋和土地作为一种财产的总称,英文为RealEstate。

(2)物业该词译自英语Property或Estate,是指已建成并具有使用功能和经济效用的各类供居住和非居住的屋宇及与之相配套的设备,市政、公用设施,屋宇所在的建筑地块与附属的场地、庭院。物业根据其用途可分为:住宅、写字楼、商场、酒店旅馆、工业厂房等。“物业”一词在国外,特别是在东南亚地区是作为房地产的别称或同义词而使用的。(www.daowen.com)

(3)不动产,该词译自英语Real Estate或Real Property。在英语中,Real Estate具体是指土地及附着在土地上的人工建筑物和房屋;Real Property具体是指Real Estate及其附带的各种权益。房地产由于其位置固定,不可移动,通常又被称为不动产。从广义的房地产概念来说,“房地产”与“不动产”是同一语义的两种表述。房地产的表述倾向于表明这种财产是以房屋和土地作为物质载体的,而不动产的表述侧重于表明这种财产具有不可移动这一独特属性,但两者所指乃同一对象。在英语中,Real Estate和Real Property可以互译互称,两者关系可见一斑。

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