商品住房基金会是经政府批准成立的负责筹集和运用商品住房基地开发、建设、流通周转资金的事业法人机构。其宗旨是以筹集运用房地产资金，补充基金会房地产开发经营企业会员商品住房基地开发、建设和流通周转性资金的需要，补充基金会其他中小企事业会员建设职工住房资金的需要，为加快住房商品化，促进房地产市场的发展服务。

商品住房基金会的资金来源主要有：商品住房基金会会员交存的基金款，商品住房基金会各项收入的积累，社会各界的捐赠款，商品住房基金会向银行的借款及其向企事业单位、职工发放住房建设债券所筹的资金等。

商品住房基金会的资金运用除了满足会员的资金需要外，还包括直接投资建造商品住房、住房建设债券的还本付息、商品住房基金会的各项开支等。

凡是实行独立核算，具有法人资格的当地房地产开发经营企业和其他各类有单位住房基金提存的企事业单位，承认、遵守商品住房基金会章程的均可申请加入经过批准设立的商品住房基金会。加入商品住房基金会的会员有向基金会申请委托贷款的权利，有委托基金会向银行申请商品房专项贷款，并享受基金会贴息优惠的权利等。加入商品住房基金会的会员有义务遵守基金会的章程，有义务按基金会规定的办法交存一定比例的基金。(www.daowen.com)

商品住房基金会实行理事会领导下的主任负责制，理事会由基金会的倡导者、发起单位和主要赞同单位组成。基金会实行独立核算，主任对资金的筹集、运用和执行财经纪律负责。商品住房基金会不以营利为主要目的，以提高城市住房建设的宏观社会经济效益为目标，是商品住房购建上的一种非金融机构的融资载体。

商品住房基金会融资曾经在住房商品化进程中，起到了推进作用，其运作理念在推动保障性住房建设中有借鉴意义。

随着互联网的发展，互联网金融也会成为非金融机构房地产融资的重要途径。