6.套型
建筑面积和套内建筑面积分别指什么？
套型建筑面积即商品房的建筑面积，也称分户建筑面积，通常简称为建筑面积，等于套内建筑面积加分摊的公用建筑面积，即套型建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+公摊面积。
套内建筑面积是指房屋按单元计算的建筑面积，为单元门内范围的建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
套内建筑面积是计算实用率的分子，也称为实用面积，不等于地毯面积或地砖面积，是完全属于业主私有的面积。与套内使用面积相比，套内建筑面积更能反映业主私有部分的产权，因此目前房地产买卖合同基本以套内建筑面积作为计价方式。
