什么是总价格和单位价格？

1.什么是总价格和 单位价格？

总价格简称总价，是指一宗房地产的整体价格。根据情况的不同，房地产总价格的内容也不同。它可能是一块面积为500m²的土地价格，一套面积为200m²的高级公寓的价格，或一片1000m²的土地的价格，也可能是一个地区范围内的全部房地产的价格，或者是一个国家全部房地产的价格。房地产的总价格一般不能说明房地产价格水平的高低。

单位价格简称单价。对土地的单位价格来说，是指单位土地面积的土地价格；对建筑物的单位价格来说，是指单位建筑物面积的建筑物价格；对房地的单位价格来说，是指单位建筑物面积的房地价格。房地产的单位价格可以反映房地产价格水平的高低。

认清单位价格，要认清货币单位、面积单位及面积含义。以土地为例，土地单位价格与土地总价格的关系为：土地单位价格=土地总价格/土地总面积。

由于各国或各个地区的土地面积的计量单位不同，单位面积土地价格的表示方式也不尽相同。如我国内地通常采用每m²地价，香港地区采用每平方英尺地价（10.764平方英尺合1m²），台湾地区采用每坪地价（大约0.303坪合1m²）。有时土地面积单位还采用亩、公顷等。对于住宅来讲，又有单元建筑面积（套型建筑面积）、使用面积或居住面积的价格之分。