什么是商品房销售明码标价？

4.什么是商品房 销售明码标价？

商品房销售明码标价是指商品房经营者在销售商品房时按照《商品房销售明码标价规定》的要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。

已取得预售许可证和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照规定实行明码标价。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或计算机查询等方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

商品房销售明码标价实行一套一标，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价，并明确标示与商品房价格密切相关的因素，包括：

1）房地产开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

2）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通信等基础设施配套情况。

3）当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

4）优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

5）商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。