如何评估自己的付款能力？

在申请个人住房贷款时，购房者应该综合评估自己目前的经济实力、还款能力，同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测。

1）看自己是否能支付首期款。

2）充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的额度，即：每月家庭收入（主要指工资及其他变现强的金融资产）和每月必需支出（指日常生活必需开支和备用资金）的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。一般来说，购房者每月供房的费用，不适宜超过家庭总收入的50%。(https://www.daowen.com)

3）购房者应该在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，银行的房地产信贷部门有长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，可以向其咨询各种贷款类型的内容，进行对照参考。

4）购房者还要注意新政和银行政策对房贷的一些影响，并能及时做出适合自己的最佳应对措施。