购房抵押贷款又称为银行按揭，是指购房者购买房屋时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的房屋所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，这种方式称为银行按揭。银行按揭的成数通常有五成到八成不等，期限有5～30年不等。
现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。(https://www.daowen.com)
