住房公积金贷款的额度、期限有限制吗？
住房公积金管理中心对申请贷款者的最高贷款额度和最长期限有一定的限制，具体以各地公积金管理中心的规定为准，另外，购房者个人的公积金账户余额、月缴存额以及年龄等因素也会影响到可贷款的额度和期限。以广州市为例，购房者申请公积金贷款的额度、期限的标准如下：
（1）贷款额度
1）不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2）不高于个人住房公积金贷款最高额度。
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3）不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度。
①家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。
②家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。
③家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。(https://www.daowen.com)
④家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
⑤家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。
⑥以上普通商品房是指建筑面积在144m2以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144m2以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
⑦继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
（2）贷款期限
住房公积金贷款期限应符合下列要求：
1）一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。
3）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。