房屋的占有权、使用权、收益权和处分权分别指什么？

（1）房屋占有权

房屋占有权是指房屋所有人对房屋实际控制的权利。它可以与所有权分离，故非所有权人也可能享有房屋占有权。

（2）房屋使用权

房屋使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。

（3）房屋收益权(https://www.daowen.com)

房屋收益权是指业主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋时，业主从租客那里收取租金。

（4）房屋处分权

房屋处分权是指房屋所有权人在法律许可范围内对其房屋拥有的处置权利。房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由业主行使。有时房屋处分权也会受到一定的限制，如业主作为债务人以住房做抵押向债权人借债，若到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。处分有事实处分和法律处分两种情况。