典权、租赁权、抵押权分别指什么？

（1）典权

典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当，是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。

承典人与出典人（房屋所有人）要订典契（即房地产典当契约，是指由出典人与承典人共同签订的契约，载明双方的权利和义务），约定回赎期限（即存续期），一般期限是3～10年。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。

典契中一般规定，到期不赎的，由承典人改典为买，也可经双方协商，续期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典权存续期内，还可以将房屋转典，或出租给他人，并且可以典权作为抵押权的标的物。

（2）租赁权(https://www.daowen.com)

租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

（3）抵押权

抵押权是指房屋所有权人有将其房屋抵押给他人的权利。房屋抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。