什么情况可以解除房屋租赁合同？

1）如果出租人有下列行为之一的，承租人可以解除租赁合同：

①出租人不按合同约定的时间向承租人提供房屋的。

②出租人因房屋租赁向承租人收取租金以外其他费用的。

③出租人干扰或妨碍承租人对所租房屋正常、合理使用的。

④出租人不按合同约定负责检查、维修房屋设施，以保证房屋的安全使用的。

2）如果承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(https://www.daowen.com)

③擅自改变房屋结构或约定用途的。

③擅自将房屋转租给第三人的。

④超过合同约定期限的，租赁期限届满而又没有重新签订租赁合同的，出租人有权按合同约定的期限收回房屋，出租人解除租赁合同的，出租人有权收回房屋。承租人未经出租人同意而逾期不迁出的，出租人除可要求承租人加倍交付租金，如造成业主损失的，要求承租人负赔偿责任外，还可要求主管机关向承租人发出限期迁出通知书或向人民法院提起诉讼。

⑤合同未约定，拖欠租金达三个月以上的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。