11.1.1  办公类建筑的特点

11.1.1.1 多功能建筑和高大建筑不断出现

办公类建筑中多功能建筑不断出现，比如有裙楼作为商业用途，塔楼作为办公使用。再比如，各地不断追求标志性建筑，高层办公建筑、超甲级写字楼等大型以及超大型建筑不断涌现，甚至出现一些造型奇特怪异的办公建筑。总之，办公类建筑有朝高大、复杂、智能甚至大型化等趋势发展。

11.1.1.2 建筑的体型系数较大

办公类建筑的体形系数较大，这是因为此类建筑外形一般中规中矩，多为矩形、三角形等，一般比较狭长，进深较小，所以导致体形系数较大。

11.1.1.3 建筑布局相对简单

这类建筑即使有规模较大的会议室，建筑布局也相对简单。因为没有高大的中庭或大堂，没有跨度很大的钢结构屋顶和天顶，所以在进行暖通空调设计时，风管的走向和空调系统的分区相对比较简单。如果建筑预留的管井布置合理，数量众多，可以为暖通空调设计节省不少工作量。

11.1.1.4 室内环境受到空前重视

办公类建筑，相对于商场类建筑，人员流动性小，在室内环境停留时间较长，室内环境受到空前的重视。这类建筑一般为了考虑节能，于办公室采取新风系统加风机盘管系统，因此，回风可能有污染、串联，新风量可能不够和室内可能还有计算机、打印机、复印机及传真机等办公设备的辐射污染，因此，必须充分考虑室内环境质量的问题。